Vender una casa es una decisión importante que implica varios gastos que a veces pueden pasar desapercibidos. Si estás pensando en vender tu propiedad, es crucial que te asesores con profesionales y así conozcas todos los costos asociados para evitar sorpresas desagradables. Aquí te explicamos algunos de los gastos más comunes al vender una casa.
Honorarios del agente inmobiliario: El agente inmobiliario suele cobrar una comisión, que generalmente es un porcentaje del precio de venta de la casa. Este porcentaje puede variar, pero suele situarse entre el 3% y el 6%.
Gastos de reparación y renovación: Antes de poner tu casa en el mercado, es posible que necesites hacer algunas reparaciones o renovaciones para aumentar su valor y hacerla más atractiva para los compradores potenciales.
Certificados necesarios:
Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde el año 2013 y debe ser presentado a los compradores potenciales.
Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad: Si tu propiedad pertenece a una comunidad de vecinos, necesitarás un certificado que acredite que estás al día con los pagos.
Inspección y certificaciones: Muchos compradores solicitan una inspección de la casa antes de concretar la compra. Como vendedor, es posible que necesites cubrir el costo de esta inspección y obtener las certificaciones necesarias.
Gastos legales: Los servicios de un abogado pueden ser necesarios para revisar y preparar los documentos legales necesarios para la venta. Estos servicios también representan un costo adicional.
Impuestos y tasas:
Impuesto sobre la plusvalía municipal: Este impuesto se aplica a la ganancia obtenida por el aumento del valor del terreno y debe ser pagado por el vendedor.
Otros impuestos y tasas: Dependiendo de la localidad, es posible que tengas que pagar otros impuestos y tasas sobre la venta de la propiedad.
Gastos de cancelación hipotecaria: Si tu vivienda tiene una hipoteca, deberás cubrir los gastos de cancelación de la misma. Estos gastos pueden incluir comisiones del banco y costes notariales.
Mudanza: No olvides los gastos asociados a tu propia mudanza. Desde contratar una empresa de mudanzas hasta los suministros necesarios para empaquetar tus pertenencias, todo esto suma.
Vender una casa puede ser una experiencia emocionante, pero también conlleva varios costos que debes considerar. Planificar con antelación y tener una idea clara de estos gastos te ayudará a gestionar mejor el proceso y a evitar imprevistos financieros.