Como es normal, a la hora de comprar una vivenda surgen dudas con el tema de los gastos, sobre
todo para hacerte tus cuentas y saber con cuanto dinero tienes que contar o si tienes que pedir
financiación ...
Os hemos preparado un resumen de los gastos que se generan a la hora de
comprar una propiedad de segunda mano en Aragón. Esperamos os sea de interés y resuelva
vuestras dudas. Para cualquier pregunta o si necesitais mas información, no dudeis en poneros en
contacto con Inmobiliaria Casetas,a parte de ser vuestro agente API de la zona, os atenderemos y asesoraremos con
garantías y profesionalidad.
● VALOR DEL INMUEBLE + +/- 10 % DEL PRECIO DE COMPRA
● ESTO SE REFIERE A QUE SUELE HACERSE UNA PROVISIÓN DE FONDOS DEL 10 % DEL VALOR DE LA COMPRA
PARA CUBRIR EL PAGO DE LOS GASTOS GENERADOS Y LIQUIDACION DE IMPUESTOS CORRESPONDIENTES EN
CONCEPTO DE:
1º) ITP -> IMPUESTO DE TRANSMISIÓN PATRIMONIAL QUE EN ARAGON ES DEL 8% DE ENTRE EL MAS
ALTO DE ESTOS DOS VALORES: PRECIO DE VENTA O VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL Y
ESTÁ BONIFICADO
2º) IAJD -> IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, QUE EN ARAGÓN ES EL 1.5%,Y TAMBIEN ESTÁ
BONIFICADO
3º) GASTOS DE NOTARÍA
4º) GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD (REGISTRO DE ESCRITURAS) -
5º) GASTOS DE GESTORÍA ( QUE CON BÚSQUEDA DE FINANCIACIÓN LA ELIGE EL BANCO Y SI NO NECESITAS
FINANCIACIÓN, LA ELIGE UNO MISMO.)
● OTROS GASTOS A TENER EN CUENTA SI SE NECESITA FINANCIACIÓN:
- DISPONER DE ENTRE EL 20 Y 30% DEL CAPITAL A FINANCIAR ( AUNQUE AHORA EXISTE UNA LINEA DE
FONDOS I.C.O. PARA AYUDAR A COMPLEMENTAR ESTOS PORCENTAJES, pincha aquí)
- GASTOS HIPOTECARIOS: COMISION DE APERTURA (SEGÚN ENTIDAD), TASACIÓN DEL INMUEBLE, ETC
(GRACIAS A LA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO 5/2019: I.A.J.D, NOTARÍA Y REGISTRO DE ESCRITURA DEL
PRESTAMO, LOS SUME EL BANCO)