Qué aspectos considero como agente inmobiliaria al comprar mi propio piso

Como agente inmobiliaria, he ayudado a muchas personas a encontrar la casa de sus sueños. Sin embargo, cuando se trata de comprar un piso para mí, aplico ciertos criterios y conocimientos que he adquirido a lo largo de los años. Aquí comparto en qué me fijo al buscar mi propio hogar.

1. Ubicación, ubicación, ubicación. La ubicación es clave. Busco una zona que no solo sea segura y tenga buenas conexiones de transporte y buenas conexiones a las salidas del municipio sino que también ofrezca servicios esenciales como supermercados, colegios y centros de salud. Además , valoro la proximidad a zonas verdes y espacios de ocio.

2. Estado del inmueble. Aquí entran en juego dos variables.

El inmueble se encuentra en buen estado y no requiere trabajos de renovación significativos. Está listo para ser habitado o utilizado sin necesidad de intervenciones mayores. Esto implica ahorro de costes, disponibilidad inmediata y da valor estable, aunque no se espera un aumento significativo en el valor del inmueble a corto plazo, su buen estado puede mantener su valor en el mercado.

 El inmueble presenta desperfectos o características que requieren trabajos de renovación o mejora. Una vez reformado, el inmueble puede aumentar su valor de mercado, ofreciendo una oportunidad de inversión 

3. Distribución y espacio La distribución del espacio es fundamental. Busco una distribución que se adapte a mi estilo de vida, con espacios bien aprovechados y buena iluminación natural. 

4. Comunidad y vecinos Investigo sobre la comunidad de vecinos y el ambiente del edificio. Un buen vecindario puede hacer una gran diferencia en la calidad de vida. Además, reviso las cuotas de la comunidad y los servicios que ofrecen, como ascensor, portero o zonas comunes.

5. Potencial de revalorización Pienso a largo plazo y evalúo el potencial de revalorización del inmueble. Factores como futuros desarrollos urbanísticos, mejoras en infraestructuras y la evolución del mercado inmobiliario en la zona pueden influir en el valor del piso a lo largo del tiempo.

6. Documentación y legalidad Por último, reviso toda la documentación del inmueble para asegurarme de que está en regla. Esto incluye verificar que no haya cargas o deudas pendientes.

Comprar un piso es una decisión importante y, como agente inmobiliaria, aplico estos criterios para asegurarme de que estoy haciendo una elección informada y acertada. Espero que estos consejos te sean útiles si estás pensando en adquirir una vivienda.