Este documento acredita que eres el legítimo propietario de la vivienda y tienes derecho a venderla. Es emitido por un notario y registrado en el Registro de la Propiedad, garantizando que la transacción sea legal y segura para ambas partes .
Obligatorio desde 2013, este certificado evalúa el consumo energético de la vivienda y su impacto ambiental. Es necesario para todas las transacciones inmobiliarias, tanto de venta como de alquiler, y debe ser emitido por un técnico autorizado .
Este recibo demuestra que estás al día con el pago de los impuestos municipales sobre la propiedad. Es un documento esencial para el comprador, ya que asegura que no hay deudas fiscales asociadas a la vivienda .
Si tu vivienda forma parte de una comunidad de vecinos, necesitarás un certificado que acredite que no tienes deudas pendientes con la comunidad. Este documento es crucial para garantizar al comprador que no heredará obligaciones económicas desconocidas .
En caso de que la vivienda tenga una hipoteca, necesitas un documento del banco que indique el saldo pendiente. Este certificado es esencial para asegurar que la hipoteca será cancelada con la venta, evitando así que el comprador asuma una deuda preexistente .
La nota simple es un documento que certifica la situación registral de la vivienda, incluyendo cargas, titularidad y cualquier otra anotación relevante. Es crucial para verificar que no existen embargos u otras limitaciones sobre la propiedad .
Los documentos de identidad del vendedor son necesarios para verificar su identidad y legitimidad en la transacción. Asegúrate de tener copias actualizadas del Documento Nacional de Identidad (DNI) o Número de Identificación de Extranjero (NIE) .
Acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.
Útiles para el comprador y el proceso de tasación.
Demuestran que no hay pagos pendientes de servicios básicos.
Relevante para propiedades con cierta antigüedad, asegura que la estructura está en buen estado.
Borrador del contrato que incluye condiciones de la venta y precio acordado, preparado antes de la firma ante notario.
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Te brindaremos el asesoramiento y acompañamiento necesarios para que la venta de tu vivienda sea un éxito.
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